A pénzszerzés tipikus módja az, hogy rendszeres fizetést vonunk be egy (vagy kettő vagy három) munka elvégzéséért. Vannak azonban más módok is, amelyekkel növelheti jövedelmét anélkül, hogy másodállást vállalna. Például kifejleszthet passzív jövedelemforrásokat, pénzt kereshet hobbijaiból, vagy akár többet kereshet a már elvégzett munkáján. Mindezek a módszerek előzetes erőfeszítést igényelnek, de lehet, hogy szórakoztatóbbak, mint a túlórázás. És ha sikeres, csökkentheti a munkaórák számát, miközben még több pénzt keres.
Lépések
1. módszer a 4 -ből: Pénzkeresés a hobbijaiból
1. lépés. Kérdezd meg magadtól, hogy mit szeretsz csinálni szabadidődben
Melyek a kedvenc hobbijaid és tevékenységeid? Ha robbanásszerűen csinálod, nem fogod úgy gondolni, hogy "munka", még akkor is, ha ez pénzt hoz. Gondolja át alaposan, hogyan tölti az estét és a hétvégét. Akkor gondolj bele, milyen jó lenne, ha valaki fizetne azért, amit a legjobban szeretsz. Néhány példa a potenciálisan jövedelmező hobbikra:
- Számítógépek javítása
- Zenél
- Fényképezés
- Kötés vagy horgolás
- Famegmunkálás
- Írás és blogírás
- Festmény
2. lépés. Készítsen egy listát azokról, akik hasznot húzhatnak hobbijából
Bár a hobbit magánügynek gondoljuk, sokféleképpen hasznos lehet a hobbi másoknak. Gondolja át, hogy hobbija milyen hasznot hozhat a világnak, és fontolja meg, hogy valaki fizethet -e a szolgáltatásért. Néhány lehetséges ember, akik előnyösek lehetnek:
- Hirdetők. Például, ha szépség-, divat- vagy utazási vloggerré válik, széles közönséggel, a hirdetők és a szponzorok fizethetnek azért, hogy továbbra is tartalmat generáljanak, vagy ingyenes termékeket kínálnak Önnek.
- Diákok. Ha a hobbija olyan, amit mások szeretnének megtanulni, akkor találhat valakit, aki fizet Önnek a tanításért.
- Ügyfelek. Ha hobbija termékhez vagy szolgáltatáshoz vezet, előfordulhat, hogy olyan ügyfeleket talál, akik fizetnek azért, amit Ön készített, termesztett vagy épített.
3. lépés. Döntse el, hogy bevételt szerez hobbijával
Előtte lesz némi idő és erőfeszítés, de végül több pénzt kereshet azért, ha olyasmit tesz, amit mindig ingyen tett. Ne felejtse el szórakozni a hobbijával. Végtére is, nem akarja, hogy munkának érezze magát. Ne feledje, hogy a hobbiból származó nyereség továbbra is adóköteles. Ügyeljen arra, hogy gondosan nyilvántartsa a bevételét, és forduljon könyvelőhöz, ha nem biztos abban, hogyan kell jelenteni bevételeit. Néhány módja annak, hogy bevételt szerezzen hobbijaival:
-
Kézműves termékek online értékesítése. Ha már szabadidejében szeret kézműveskedni, miért nem keres pénzt azzal, hogy ezzel foglalkozik? Függetlenül attól, hogy kötő, asztalos, papírgyártó vagy festő vagy, találhatsz olyan ügyfeleket, akik hajlandóak fizetni neked azért, amit a legjobban élvezel.
- Ne becsülje alá a termékeit. Ne feledje, hogy az ideje értékes, még akkor is, ha jól szórakozik a kézműves foglalkozáson. Győződjön meg arról, hogy a hobbija hosszú távon nem kerül több pénzbe, és állítsa be az árait elég magasra ahhoz, hogy fedezze kellékeinek költségeit.
- Feltétlenül tartsa be az összes törvényi kódexet és adószabályt. Ez lehet a hobbija, de technikailag is üzlet, ami azt jelenti, hogy Ön felelős a termék biztonságosságának biztosításáért.
-
Írj blogot. Ha már élvezi az írást és a blogolást, fontolja meg bevételszerzését kedvenc hobbijával. A blogok pénzt kereshetnek, ha fizető leányvállalatokra mutató linkeket, hirdetési hálózatot (például a Google AdSense -jét) használnak, vagy magánhirdetőket találnak, akik szponzorálják az Ön tartalmát. Bár a hobbiblogja nem kereshet sok hirdetési pénzt, valami jobb, mint a semmi.
Bár sok ingyenes bloggazda létezik, néhány gazda pénzbe kerül. Tartsa szem előtt a költségeket, ha úgy dönt, hogy bevételt szerez blogjával
- Videócsatorna indítása. Ha extrovertált vagy és szeretsz fellépni, akkor talán elkezdheted forgatni a bohóckodásaidat, és felhelyezheted őket az internetre. Ha nagy közönséget talál, és folyamatosan frissít, akkor pénzt kereshet YouTube -oldalmegtekintéseivel. A vállalati szponzorokkal való együttműködés révén pénzt is kereshet, ha áttekinti termékeiket.
-
Zöldséget termeszteni és eladni. Ha van egy zöldségfoltja, amit szeret, gondoljon arra, hogy eladja a plusz cukkinit és a sütőtököt. A helyi szakácsok, a helyi piacok és a szomszédok hajlandóak lennének fizetni azért, hogy friss, helyi termékeket kapjanak a nyájasabb élelmiszerbolt zöldségei helyett.
Az emberek nagyobb valószínűséggel vásárolnak friss és egészségesnek tűnő zöldségeket. Ügyeljen arra, hogy a termékeket hűvös és ropogós állapotban tartsa, amikor a vevőnek szállítja őket
2. módszer a 4 -ből: Ingatlan használata passzív jövedelemként
1. lépés. Döntse el, hogy szenvedélye -e az ingatlan
Gondold át, hogyan szereted eltölteni a szabadidődet és energiádat. Szeretsz emberekkel beszélgetni? Szereti az otthoni karbantartást? Büszke vagy az otthonodra? Szeretsz új környéket és ingatlanértékeket megismerni? Ha igen, akkor fontolóra veheti bérbeadását, hogy passzív jövedelmet szerezzen. Vegye figyelembe, hogy a bérbeadónak anyagi előnyei vannak, mint például az adókedvezmények, valamint a felfelé irányuló növekedés.
2. lépés. Beszéljen egy ingatlanügyvéddel
Mielőtt bérbeadóvá válna, ismerkedjen meg a régió ingatlanjogával. Beszéljen egy hozzáértő ügyvéddel, aki meggyőződhet arról, hogy betartja a fontos bérbeadó-bérlői előírásokat, valamint a fontos övezeti törvényeket.
3. lépés. Beszéljen más ingatlantulajdonosokkal
Ha más földesurakkal beszél, beláthatja az ingatlantulajdon előnyeit és hátrányait. Értesíthetik Önt arról, hogy mi működik nekik, és milyen hibákat követtek el a múltban.
4. lépés. Beszéljen egy pénzügyi tanácsadóval
A lakásvásárlás óriási költségekkel jár, és nem szabad félvállról venni. Még akkor is, ha várhatóan a jelzálogkölcsönét a bérlői bérleti díjjal fizeti, további költségek merülnek fel. Ide tartoznak: előleg, adók, karbantartás, biztosítás és takarítási díjak. Előfordulhatnak olyan esetek is, amikor a bérlői nem tudják kifizetni a bérleti díjat, vagy felbontják a bérleti szerződést. Forduljon pénzügyi tanácsadóhoz, aki ismeri az ingatlanvásárlásokat. Beszéljen velük az anyagi helyzetéről és arról, hogy vállalhatja -e a kockázatot, hogy bérbeadóvá váljon.
5. lépés Döntse el, hogy milyen bérlőket szeretne
Diákközpontú környéken szeretne lakást kiadni? Vagy szeretne kiadni egy duplexet egy fiatal családokkal teli környéken? Gondolja át alaposan, hogy kik legyenek a bérlői, és mit engedhet meg magának az ideális bérlő. Ez segít leszűkíteni az ingatlankeresést.
- Ne feledje, hogy a legtöbb bérlő 35 év alatti, bár számos bérlő középkorú is. Ne feledje, hogy a gyermekes családok ugyanolyan valószínűséggel bérelnek, mint sajátjuk.
- Ne feledje, hogy a diákoknak nem lehet annyi jövedelmük, mint az idősebb bérlőknek. Azonban lehet, hogy kevésbé válogatósak a bérelt ingatlan esztétikájával kapcsolatban, ami alacsonyabbá teheti a rezsit. Gondolja át alaposan, hogy mennyit hajlandó költeni ingatlanára, és mennyi bérleti díjat kell felszámítania ahhoz, hogy előreléphessen.
- Ettől függetlenül a bérlője boldogsága kulcsfontosságú ahhoz, hogy az ingatlanon keresztül sikeres jövedelemforrást teremtsen.
6. Lépés. Kutatja a környék ingatlanjait
A különböző kerületekben eltérő szabályozások, demográfiai adatok és ingatlanértékek vannak. Próbáljon olyan környéket találni, ahol viszonylag stabil ingatlanértékek vannak, vagy amely várhatóan idővel növekvő ingatlanértékkel fog rendelkezni. További szempontok a biztonság, az építés tartóssága, a vonzó szolgáltatások, például iskolák vagy üzletek, valamint a tömegközlekedés elérhetősége.
- Ezen információk nagy része internetes kereséseken és ingatlan weboldalakon keresztül érhető el. A helyi újságokban is olvashat, hogy megismerje a környéket.
- Feltétlenül látogassa meg és járja körül a környéket, amelyet kutat. Ha nem ezen a környéken lakik, akkor más módokat kell találnia a környék megismerésére. Látogasson el a helyi kávézókba, látogasson el a könyvtárba, és nézze meg a közeli busz- és metrómegállókat. Nyugodtan beszéljen a környék lakóival, ha kérdései vannak az ottani élményekről.
- Keresse meg a környék aktuális lakásajánlatait, hogy megtudja, mennyibe kerülnek a bérleti díjak. Nézze meg, hogy az Ön által felszámított díj összevethető -e azzal, amit a bérlők már fizetnek a környéken. A minősített hirdetések és az online lakáskeresők meg tudják mondani, hogy a környék megfelelő -e az Ön számára.
7. lépés. Vásárolja meg ingatlanát
Miután eldöntötte, hogy mit engedhet meg magának, és hol szeretne földesúr lenni, vásároljon megalapozottan. Ne siessen túl gyorsan, és győződjön meg róla, hogy zárás előtt alaposan megvizsgálja az ingatlant. Javasoljuk, hogy továbbra is konzultáljon pénzügyi tanácsadójával és ingatlanügyvédjével.
- Ne feledje, hogy a bérlakásokat a bank másképp kezelheti, mint a lakóhelyeket. Valószínű, hogy nagyobb előleget, több adót és illetéket kell fizetnie, valamint nagyobb folyékony megtakarítási párnával kell rendelkeznie, mielőtt bérelt ingatlant vásárol.
- Bölcs dolog olyan kölcsönzővel beszélni, aki bérlakásokra specializálódott. Segíthetnek végigvezetni a folyamaton.
- Ne feledje, hogy a lakásvásárlás sokáig tarthat. Előfordulhat, hogy javítást és takarítást is el kell végeznie, mielőtt az épület készen áll a bérlők számára. Győződjön meg arról, hogy elegendő extra pénze van ahhoz, hogy átvészelje azokat a kezdeti nehéz hónapokat, mielőtt a bérleti díj beérkezik.
8. lépés. Ismerje meg a leendő bérlőket
Győződjön meg arról, hogy minden leendő bérlő jó hitelképességgel, stabil jövedelemmel rendelkezik, és valószínűleg időben kifizeti a bérleti díjat. Pályázati eljárással győződjön meg arról, hogy bérlői megbízhatóak és stabilak. Háttér -ellenőrzési szolgáltatást is használhat annak biztosítására, hogy a bérlői ne történjenek meg a bérleti szerződések megszegésével vagy az ingatlan károsításával.
A bérlők ellenőrzésekor mindig tartsa be az ingatlanjogot. Ne feledje, hogy van néhány kérdés, amelyet nem tehet fel a leendő bérlő hátterével kapcsolatban. Ne hozzon elhamarkodott ítéleteket faji vagy etnikai hovatartozás alapján: csak a vonatkozó pénzügyi részletekre figyeljen
9. lépés. Tartsa karban tulajdonát
Ha kéznél van, saját maga is fenntarthatja az ingatlant. Felmérhet vállalkozókat is, vagy igénybe veheti valamelyik bérlőjét helyszíni ingatlankezelőként. Győződjön meg arról, hogy az ingatlan jó állapotban van, és vonzónak tűnik az új bérlők számára. Különös figyelmet fordítson ingatlanának vízvezetékére, tetőjére, alapozására és szigetelésére, és szükség esetén frissítse ingatlanát.
10. lépés. Fogadja havi bérleti díját
Bár kezdetben sok munka szükséges ahhoz, hogy bérbeadóvá váljon, a bérleti díjból származó jövedelem stabil passzív jövedelemforrássá válhat egész életében. Ha rendszeresen karbantartja ingatlanát, előfordulhat, hogy egyáltalán nem kell sok időt töltenie az ingatlan gondozásával.
3. módszer a 4 -ből: Az eszközök működtetése az Ön számára
1. lépés: Bölcsen fektesse be pénzét
Vannak, akik azt mondják, hogy a legjobb módja annak, hogy pénzt keressen, ha van pénze. Ennek oka az, hogy a bölcs befektetések gyakran a legbiztosabb módja annak, hogy könnyedén növelje pénzét. Ahelyett, hogy a pénzéért dolgozna, hagyja, hogy a pénze önért dolgozzon. Ideális esetben havonta csak néhány percet fordít befektetéseire, és a hozama hatalmas lehet.
2. lépés: Fektessen be alacsony díjas indexalapokba
Az indexalapok nyomon követik a teljes tőzsdét. Egy alapkezelő nem aktívan kezeli őket, ami azt jelenti, hogy a díjaik általában alacsonyabbak. Ezenkívül kevésbé kockázatosak, mint a rövid lejáratú részvények. Bár az indexalapok hozama nem olyan nagy, mint egy szerencsés short-eladás, hajlamosak legyőzni az inflációt. Szintén nem igényelnek munkát a befektető részéről.
- Vásárolhat indexalapokat, amelyek nyomon követik az amerikai kötvénypiacot, a nemzetközi részvénypiacot és az amerikai részvénypiacot. Sok pénzügyi tanácsadó azt javasolja, hogy a portfólióját állítsa össze a három indexalap között.
- Ezeket "lusta portfólióknak" is nevezik, ami ideális azok számára, akik kevesebbet akarnak dolgozni, miközben többet keresnek!
3. lépés Automatizálja befektetéseit
Döntse el, hogy mennyit tud befektetni havonta, és állítson be automatikus vásárlásokat a tranzakció végrehajtásához. Ha automatikus kifizetéseket állít be, akkor egyáltalán nem kell gondolnia befektetéseire: a pénze egyszerűen felhalmozódik.
Azt is eldöntheti, hogy vissza kívánja -e fektetni a kapott osztalékot (vagy nyereséget), vagy szeretné, ha az osztalékot közvetlenül Önnek fizessék ki. Ha több pénzt szeretne hosszú távon, akkor újra be kell fektetnie az osztalékot. Ha rövid távon több készpénzre van szüksége, akkor érdemes készpénzben megkapnia az osztalékot
Lépés 4. Figyelmen kívül hagyja a tőzsdei emelkedéseket és zuhanásokat
Sok befektető pánikba esik a tőzsdei összeomlások során, és túlzottan magabiztosnak érzi magát a tőzsdei emelkedés során. Sokkal jobb azonban, ha a bevétele alacsonyan vásárol, és magasan értékesít. Bizalommal menjen ki minden tőzsdei emelkedésből és zuhanásból. Ha továbbra is befektet az indexalapokba, akkor valószínűleg a rövid távú veszteségek ellenére is előrébb lép. Hagyja, hogy a pénze továbbra is az Ön számára dolgozzon, hogy kevesebbet tudjon dolgozni.
Lépés 5. Eladja a nem kívánt holmikat
Ahelyett, hogy kidobná a szemetet, fontolja meg, hogy eladja tárgyait valakinek, aki kincset tarthat. Önnek az az előnye lesz, hogy egyidejűleg takarítja az élettérét, miközben pénzt keres. Néhány egyszerű módja a holmijainak gyors értékesítésének:
- Apróhirdetés felhelyezése. Használhatja a helyi újságot vagy egy online apróhirdetési webhelyet, például a Craigslistet az eladni kívánt termékek leírásához.
- Online áruház létrehozása. Az olyan nagy online kiskereskedőkön keresztül, mint az eBay vagy az Amazon, értékesíthet olyan tárgyakat, mint a használt könyvek, a régi baseball -kártyagyűjtemény vagy akár a már nem illő ruházata.
- Vidd el a nem kívánt ruházatodat egy áruházba. Különösen, ha jó állapotban lévő dizájner termékei vannak, néhány dollárt kereshet egy gyors utazással a helyi konszignációs üzletbe.
4. módszer a 4 -ből: Kevesebb munka és több keresés a munkahelyén
1. lépés. Kérjen fizetésemelést
A legegyszerűbb módja annak, hogy többet keressen, ha a fizetésemelés kérését kéri. Sikeresebb leszel, ha jó érvelést tudsz hozni, miért kellene többet keresned. Kérjen emelést a pozitív teljesítményértékelés után, miután nagyszerű ügyfelet szerzett, máshol kapott állásajánlatot, vagy további minősítést szerzett. Vizsgálja meg, hogy az Ön szintjén dolgozók mennyit keresnek, és a kutatás alapján határozza meg, hogy mennyi pénzt kér.
- Beszéljen magabiztosan és szakszerűen. Önmaga alulértékesítése vagy nyafogása nem segít az ügyén.
- Készítsen tervet arra az esetre, ha kérését elutasítják. Döntse el, hogy hajlandó -e elmenni ettől a munkától, és inkább vállaljon egy másikat. Ha nem, győződjön meg róla, hogy profi marad.
2. lépés: A termelékenység növelése érdekében tárgyalja újra a munkarendjét
Kövesse nyomon, mikor érzi magát a legnagyobb energiával, és amikor lassúnak érzi magát. Állítsa át az ütemtervet úgy, hogy a legnehezebb feladatait az optimális időben végezze el. Használja a nap lomha részét hétköznapi, rutinfeladatok elvégzésére. Ez segít abban, hogy produktívabb legyen a munkájában, és potenciálisan kevesebb órát dolgozzon.
3. lépés Végezze el a hasonló feladatokat egyszerre
A feladatok csoportosítása lehetővé teszi, hogy maradjon a horonyban, és gyorsabban végezzen minden feladatot. Strukturálja hatékonyan és hatékonyan az idejét, és végezzen hasonló feladatokat egyszerre.
Például vigyázzon az e -mailjeire egyszerre, ne pedig egyenként a nap folyamán. Ha e -mailjeire több órán keresztül szórja szét a figyelmét, elterelheti figyelmét más feladatairól
4. Adjon rövidebb határidőket
A határidők hatékony módja a halogatás leküzdésének és a munkaórák számításának. A határidők még hatékonyabbak, ha azokat külső tényezők szabják meg. Adjon magának szűk, de reális határidőket, és próbálja gyorsabban elvégezni a feladatokat. Minél hatékonyabb a munkája, annál gyorsabban tud hazamenni egy napra.
Tippek
- Mielőtt befektetne, végezzen kutatást. Próbáljon meg nem elhamarkodottan cselekedni, hogy biztos lehessen abban, hogy helyesen cselekszik.
- Ne feledje, hogy még a "munka" nélkül szerzett pénz is igényelhet némi erőfeszítést az Ön részéről. Próbáljon olyan jövedelemforrásokat építeni, amelyeket szórakoztatónak és élvezetesnek tart, hogy ne érezzék magukat bunkóságnak.
Figyelmeztetések
- Ne feledje, hogy minden befektetés valamilyen kockázatot jelent. Nagyobb vásárlás előtt döntse el, hogy mekkora kockázatot hajlandó és képes vállalni.
- Pénzszerzési gyakorlatában mindig kövesse a törvényeket. Forduljon könyvelőhöz vagy ügyvédhez, ha nem világos abban, hogy a törvények hogyan vonatkoznak Önre.
- Kerülje a gyors meggazdagodást. Nagyobb valószínűséggel kerülnek pénzbe, mint a pénzük.
- Óvakodjon a többszintű marketingtől (amelyben pénzt keres azzal, hogy más eladókat toboroz a csapatához) vagy a közvetlen értékesítési cégektől (amelyekben önálló eladóként árusít kiskereskedelmi árukat, távol az üzlettől). Egyesek törvényesebbek, mint mások. Győződjön meg arról, hogy nem kell sok pénzt előre befektetnie, és hogy cége hajlandó visszavásárolni az eladatlan árut. Nagy vörös zászló, ha meredek anyagi büntetéssel sújtják az eladatlan árukat.
